PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2.000 ĐẢO GÒ GĂNG, XÃ LONG SƠN, THÀNH PHỐ VŨNG TÀU
Ngày 10 tháng 12 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 3242/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Đảo Gò Găng, xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu.
Khu vực lập quy hoạch huộc địa phận xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu; có phạm vi, ranh giới cụ thể như sau: phía Bắc giáp Sông Rạng; phía Tây giáp Sông Chà Và; phía Đông và phía Nam giáp Sông Dinh. Quy mô diện tích: Khoảng 1.389ha. Quy mô dân số: khoảng 60.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 7.600 người).
Tính chất quy hoạch là khu đô thị mới hiện đại gắn với sân bay Gò Găng và khu đô thị sinh thái gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn; Hình thành trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá và chế biến thủy hải sản công nghệ cao. Là đô thị bền vững và mang đặc trưng riêng của thành phố Vũng Tàu được hình thành trên cơ sở khai thác chính những đặc điểm địa hình, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên của đảo Gò Găng; tối ưu hóa tiềm năng, cảnh quan thiên nhiên mặt nước, sông rạch, cảnh quan biển, cũng như quỹ đất phát triển đô thị... để trở thành đô thị biển đặc thù mang đẳng cấp quốc tế, với hiệu quả đầu tư và tính khả thi phát triển cao.
Ảnh ST: Quy hoạch đảo Gò Găng
Tổng diện tích khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.389ha; trong đó:
- Đất nhóm nhà ở: Diện tích khoảng 211,68ha, chiếm tỷ lệ 15,24%;
- Đất y tế: Diện tích khoảng 11,50ha, chiếm tỷ lệ 0,83%;
- Đất văn hóa: Diện tích khoảng 6,8ha, chiếm tỷ lệ 0,49%;
- Đất thể dục thể thao: Diện tích khoảng 177,71ha, chiếm tỷ lệ 12,79%;
- Đất cây xanh sử dụng công cộng: Diện tích khoảng 92,86ha; chiếm tỷ lệ 6,69 %;
- Đất cây xanh chuyên dụng: Diện tích khoảng 76,89ha; chiếm tỷ lệ 5,54%;
- Đất sản xuất, kho bãi: Diện tích khoảng 23,39ha; chiếm tỷ lệ 1,68%;
- Đất đào tạo, nghiên cứu: Diện tích khoảng 8,25ha, chiếm tỷ lệ 0,59%;
- Đất giáo dục: Diện tích khoảng 33,15ha, chiếm tỷ lệ 2,39%;
- Đất cơ quan, trụ sở: Diện tích khoảng 3,08ha, chiếm tỷ lệ 0,22%;
- Khu dịch vụ (không bao gồm dịch vụ du lịch): Diện tích khoảng 1,36ha, chiếm tỷ lệ 0,1%;
- Khu dịch vụ – du lịch: Diện tích khoảng 10,14ha, chiếm tỷ lệ 0,7 %;
- Khu hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ: Diện tích khoảng 139,46ha; chiếm tỷ lệ 10,04%;
- Khu di tích, tôn giáo: Diện tích khoảng 0,67ha, chiếm tỷ lệ 0,05%;
- Khu đất an ninh: Diện tích khoảng 3,59ha, chiếm tỷ lệ 0,26%;
- Khu đất quốc phòng (chưa bao gồm sân bay Gò Găng): Diện tích khoảng 2,48ha, chiếm tỷ lệ 0,18%;
- Đất đường giao thông: Diện tích khoảng 188,24ha, chiếm tỷ lệ 13,55%;
- Đất bãi đỗ xe: Diện tích khoảng 13,26 ha, chiếm tỷ lệ 0,95%;
- Đất hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khác: Diện tích khoảng 250,22ha, chiếm tỷ lệ 18,01%.
- Đất lâm nghiệp: Diện tích khoảng 50,08ha, chiếm tỷ lệ 3,61%;
- Đất hồ, ao đầm: Diện tích khoảng 25,39ha, chiếm tỷ lệ 1,83%;
- Đất sông, suối, kênh, rạch: Diện tích khoảng 58,83 ha; chiếm tỷ lệ 4,24%.
Khu vực quy hoạch được chia thành 03 khu (A, B, C) với các chức năng chính, gồm: Khu vực xây dựng các nhóm nhà ở mật độ thấp và mật độ trung bình; Khu vực xây dựng các công trình chức năng ở kết hợp thương mại dịch vụ; Khu vực xây dựng các công trình công cộng cấp đô thị, đơn vị ở; Khu vực công viên cây xanh, không gian mặt nước cảnh quan; Khu vực xây dựng các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; Khu vực công viên thể dục thể thao; Khu vực sân bay Gò Găng và các dịch vụ sân bay; Khu trung tâm nghề cá.
Nhật Lệ